ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਜਦੋਂ ਘਰ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕਈ ਵਿਕਲਪ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸੂਝਵਾਨ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਟਗੇਜ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਤੱਕ, ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਫਿੱਟ ਲੱਭਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ।

1. ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ

ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੌਰਗੇਜ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਦੇ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਜਾਂ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ (PMI) ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20% ਦੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚੰਗੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

2. FHA ਲੋਨ

ਫੈਡਰਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ (FHA) ਲੋਨ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ FHA ਦੁਆਰਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ 3.5% ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਵਿੱਤ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਵਧੇਰੇ ਉਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਸੀਮਤ ਬਚਤ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

3. VA ਲੋਨ

ਯੋਗ ਵੈਟਰਨਜ਼, ਐਕਟਿਵ-ਡਿਊਟੀ ਸਰਵਿਸ ਮੈਂਬਰਾਂ, ਅਤੇ ਯੋਗ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ, VA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਯੂ.ਐੱਸ. ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਵੈਟਰਨਜ਼ ਅਫੇਅਰਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। VA ਲੋਨ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਵਿਕਲਪ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਫੌਜ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ-ਡਿਊਟੀ ਹਨ.

4. USDA ਲੋਨ

ਯੂਐਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਐਗਰੀਕਲਚਰ (USDA) ਪੇਂਡੂ ਅਤੇ ਉਪਨਗਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। USDA ਲੋਨ ਯੋਗ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮੱਧਮ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਵਿੱਤ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

5. ਜੰਬੋ ਲੋਨ

ਲਗਜ਼ਰੀ ਜਾਂ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਜੋ ਫੈਨੀ ਮੇਅ ਅਤੇ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ, ਜੰਬੋ ਲੋਨ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੰਬੋ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਖ਼ਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨੀ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਲੈ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

6. ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ

ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਵੱਡੇ ਖਰਚਿਆਂ, ਘਰ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ, ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਖਪਤਕਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਹੋਰ ਰੂਪਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਬੰਨ੍ਹੇ ਫੰਡਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

7. ਬ੍ਰਿਜ ਲੋਨ

ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਬ੍ਰਿਜ ਲੋਨ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਅਸਥਾਈ ਵਿੱਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਅਵਧੀ ਦੌਰਾਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰਿਜ ਲੋਨ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪੂੰਜੀ ਤੱਕ ਤੁਰੰਤ ਪਹੁੰਚ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

8. ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ

62 ਸਾਲ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਰਿਵਰਸ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਉਤਪਾਦ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਬੱਚਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

9. ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰੇਲੂ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਸਹਾਇਤਾ, ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਜਾਂ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀਮਤੀ ਸਰੋਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਘਰ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਟੀਚਿਆਂ, ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿੱਤ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਨੂੰ ਸਮਝ ਕੇ, ਸੰਭਾਵੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਲੱਖਣ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।